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2016年宁波学区房划分入学新政策解读,学区房与学位房之间的区别

2016-05-10 22:34:32
文章《2016年宁波学区房划分入学新政策解读,学区房与学位房之间的区别》由作者投稿、中小学教育栏目编辑于2016-05-10 22:34:32收集整理发布,希望对你有所帮助,如有错误请及时反馈。

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  2016年开年,家长们又开始为寻找学区房忙碌了。面对价格高居不下的学区房,一旦选择失误,不仅会耽误孩子就读优质学校,更可能会造成资金损失。

  受二手房整体行情下滑拖累

  学区房成交均价下降

  在紧挨着生活区的江北区清河路上,分布着一个个的房产中介门店。隔着一条马路,路东面是宁波江北实验小学。本周二,是南天房产北岸琴森店的业务员小刘值班的日子。这天下午,她接待了上门客户罗先生。罗先生一开口,就跟小刘明确说自己要买一套学区房。他家的孩子明年要读小学了,这次意向很明显是冲着马路对面的小学来的。

  “不准备住,买个六七十方的小套,总价在100多万。”罗先生说。

  

  “最近上门客户确实增多,但这两天学区房还没有成交的。”该门店的毛店长介绍。

  相比往年学区房是春节后二手房的关注热点,今年表现略显平静。江东大步街南天房产旗舰店的钟经理说:“春节后门店成交了20套房源,学区房仅四五套。前几年过年后,学区房成交就会比较热,今年不怎么明显。”

  21世纪不动产宁波区域分部经理白文欣认为,今年春节过得晚,学区房热度还需要等一段时间才会显现出来。

  二手房市场的冷清局面以及未知的学区房政策,使学区房坚挺的价格出现了松动。“去年热门的学区房是湖景花园和桃源小区,其中桃源小区由于面积小、总价低,百万元左右,还是比较好卖的。该小区原来成交均价在18000元-19000元/平方米,现在只要15000元-16000元/平方米,最便宜时曾跌到14000元/平方米。”毛店长介绍,今年年初成交了一套大面积的房子,122平方米的户型,成交价180万元。

  作为中高端小区的湖景花园,学区房的价格也开始下滑。“周边一手房开出来的价格比较低,影响到了学区房。”毛店长说,原来湖景花园成交均价在27000元-28000元/平方米,现在降至25000元-26000元/平方米,而前年该小区曾有过超3万元/平方米的成交价。

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